Terminbesichtigung am Mittwoch den 21. und 28. Juli ab 16 Uhr - Pärchen - Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse

4563 Micheldorf

€ 588,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6068852
Anbieter-ID
2369
Stand vom
19.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 588,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 218,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Damit du dich in deinem Zuhause wohlfühlst braucht es eine gemütliche Atmosphäre und jede Menge Tageslicht - das alles bietet diese Wohnung. Die Lage Micheldorf in Oberösterreich stellt als Marktgemeinde eine solide Infrastruktur bereit; zudem ergänzt die in rund 4km Entfernung liegende Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, einem Bundesschulzentrum und ärztlicher Versorgung inklusive Krankenhaus, das Angebot; Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Micheldorf an der alten B138; Eine Backkonditorei ist in rund 600m, ein Billa Einkaufsmarkt in rund 900m erreichbar; Ärzte und eine Apotheke findet man in einer Entfernung von 400 bis 900m; etablierte mittelständische Arbeitgeber wie beispielsweise die Firma RIKA und die Firma IFW sind in rund 1km Entfernung angesiedelt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Die Wohnung Über eine Treppe gelangt man in diesem Wohngebäude mit 2 weiteren Wohnungen in das erste Obergeschoß. Dort bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Wohnküche mit exklusiver Raumhöhe, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Innerhalb der Wohnung führt eine Stiege auf das große Dachgaleriezimmer. Du stehst auf Yoga und willst dir Zuhause deine eigene Bewegungs- & Meditationsoase einrichten - Platz dafür ist vorhanden. In Summe ergeben sich somit rund 70m² Nutzfläche. Über das Esszimmer gelangt man auf die rund 50 m² große süd-südwestliche ausgerichtete Dachterrasse mit imposantem Ausblick auf die Kremsmauer. Ein exklusiver Zufluchtsort unter freiem Himmel. Diese bietet mehr Privatsphäre, gute Aussicht und permanente Sonneneinstrahlung, um nur einige Vorteile zu nennen. 2 Parkplätze und eine um einen romantischen Ofen im Wohnbereich ergänzte Zentralheizung sind weitere Highlights dieser heimeligen Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Küche mit Ceranfeldherd ist Teil des Mietgegenstandes und bleibt ablösefrei in der Wohnung. Die Kaution beträgt € 1800,-. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet. Die Maklerprovision für den Mieter übernimmt ebenfalls der Vermieter. Mehr Sonne und Freiheitsgefühl geht fast nicht mehr. Diese Wohnung ist in die Kategorie Geheimtipp einzustufen, denn Durchschnitt sieht definitiv anders aus. Wer lichtdurchflutete Räume und nicht dunkle Kammern liebt, wer große Raumhöhen gegenüber erdrückenden Räumlichkeiten bevorzugt, kommt mit dieser Wohnung absolut in den Genuss von Extravaganz. Interessiert, dann buche noch heute einen Besichtigungstermin unter: www.remax.at/1616-2369

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 336,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115 zzgl 10% USt.
Heizkosten 76,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 60,39
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Gesamtbetrag 588
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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