Teilsanierte Wohnung im Zentrum von Baden

2500 Baden

€ 400.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
73,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,93 m2
Kellerfläche
9 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
verfügbar
Online-ID
6090356
Anbieter-ID
1034
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 424,59
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.56 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Kamin
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Heizungsart
Zentralheizung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und möchte gerne selber Hand anlegen beim Gestalten der Wohnung? Dann haben wir das "Perfect-Match" für Sie in Top-Lage! Zum Verkauf steht eine ca. 74 m2 große, zum Teil sanierungsbedürftige Wohnung. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Altbau aus dem Jahre 1874, welche sich direkt im Zentrum von Baden befindet. Allgemeine Informationen Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Vorzimmer - WC - geräumiges Badezimmer (es ist möglich, eine Badewanne oder eine Duschkabine auszustatten) - Küche mit anschließendem Balkon ca. 12,5 m2, mit Blick in den ruhigen Innenhof - Wohnzimmer - Schlafzimmer Möbel können auf Anfrage gegen Ablöse übernommen werden. Küche, Bad und Toilette sind momentan im Rohbau-Zustand - hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 9 m2 großes Kellerabteil, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer Toplage im Zentrum von Baden neben dem Theater, gegenüber vom Casino und Park. Die Wohnung ist ebenfalls direkt umgeben von zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Banken, usw. Öffentliche Anbindungen wie S-Bahn, Bus und die Badner Bahn sind ebenfalls verfügbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1034 - vielen Dank!