Teilbares Bürohaus in Frequenzlage und direkter Autobahnanbindung in 1210 Wien ab sofort zu vermieten!

1210 Wien

€ 62.370,00
Gesamtbelastung
4 725 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
4 725 m2
Nutzfläche
4 725 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6373456
Anbieter-ID
2904
Stand vom
17.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 187.200,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 62.370,00
Separates WC
36
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
130
Parkmöglichkeiten insgesamt
130

Erstbezug des großzügigen 4.725 m² Bürohauses nach Generalsanierung, wobei eine Teilung denkbar wäre! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist wie folgt möglich: Regelgeschoss: ca. 675 m² Gesamtfläche: ca. 4.725 m² Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiters überzeugt das Areal mit großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist . Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof und Post Systemlogistik schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten derzeit in Berechnung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 51975 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 10395
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 62370
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Kristin Aichhorn
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2904 - vielen Dank!