Supergünstige 2-geschoßige Bürofläche zu vermieten! LENTIA City Center!

4040 Linz

€ 12.561,97
Gesamtbelastung
1 193,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
1 193,65 m2
Nutzfläche
1 193,65 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5550374
Anbieter-ID
24511
Stand vom
10.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 37.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.561,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.535,31
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
22
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Optimale Bürofläche mit toller Aufteilung in Linz-Urfahr neu zu vermieten! Aufgeteilt auf 2 Geschoße können Sie hier ca. 1.193,65m² Bürofläche anmieten. Bis ca. 1.193,65m² ist hier jegliche Anmietung ab ca. 15m² denkbar! Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. oder 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen, welche sich wie folgt aufteilen: - 5.OG: ca. 776,79m² (Top B5) - 6.OG: ca. 416,86m² (Top B5) Beide Geschoße sind über einen internen Treppenaufgang miteinander verbunden. Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. Darüber hinaus ist eine voll ausgestattete Teeküche vorhanden, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. In der Parkgarage stehen Ihnen 22 KFZ-Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht): € 7,00/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom - Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto pro Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt. Aufgrund des aktuellen Zustandes des Objektes ist der Vermieter gerne bereit Adaptierungen (nach persönlicher Absprache) vorzunehmen. Der angegebene Nettomietzins in Höhe von € 7,00/m² gilt bei Anmietung wie liegt und steht! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8355,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2112,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2093,66
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Gesamtbetrag 12561,97
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24511 - vielen Dank!