Super Lage, Bestausstattung, energieeffizient- sensationeller Preis, noch einmal gesenkt

3874 Litschau

€ 360.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3874 Litschau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
430 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
183 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Notar
Online-ID
8915667
Anbieter-ID
6874
Stand vom
27.11.2023
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34.2 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
offene Küche
Rollladen
Räume veränderbar
Baujahr
2020
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet, Solar, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses moderne, neue Haus besticht durch die hellen Räume, viel Holz, viel Glas und die Top- Ausstattung.

Mit seinen 6 Zimmern, die verändert werden könnten, bietet es auch einer großen Familie genügend Freiraum, oder die Möglichkeit, im eigenen Haus einen oder mehrere Büroräume zu nützen.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit der offenen Küche mit Insel, dem kuscheligen, Behaglichkeit schenkenden Pelletsofen und dem Ausgang auf die tolle Süd-Terrasse. Zusätzlich ist noch ein weiteres Zimmer, der Technikraum und ein Bad mit Dusche und WC zu finden.
Über die schöne Holz-Glas Stiege erreicht man im Obergeschoß 4 zentral vom Vorraum aus begehbare Zimmer und die Kleine Galerie, die sich herrlich zum Lesen eignet. Natürlich könnte man statt dieser aber auch einen Schrankraum installieren.
3 der Zimmer im Obergeschoß bieten einen Ausgang auf den großen, sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Balkon.

Die gesamten, außenliegenden Rolläden sind mittels Fernbedienung steuerbar.

Aufgrund der 8700 Watt PV Anlage mit Fußbodenheizung halten sich die Energiekosten sehr in Grenzen. Die letzte Abrechnung hat ergeben, dass von der EVN jährlich nur rund 1500kw für den Gesamtstromverbrauch zugekauft werden müssen.

Sie erreichen zu Fuß in kürzester Gehzeit sowohl den Busbahnhof, Supermarkt als auch den Stadtplatz mit der gesamten Litschauer Infrastruktur.

Sie könnten die Liegenschaft sofort nach dem Notartermin beziehen, da die geschmackvolle Einrichtung im Haus verbleibt. Selbst der WLAN gesteuerte Rasenmäherroboter verbleibt.

Gerne möchte ich Sie zu einer Besichtigung vor Ort einladen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Busbahnhof, Stadtplatz, Schönauer Teich, Herrenteich

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4immobilien OG

Frau Brigitta Weingartsberger

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