Stylische Designerwohnung - ruhige und idyllische Lage am Römerberg!

4020 Linz

€ 870 000,00
Kauf
5
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
4421526
Anbieter-ID
3080
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
€ 870 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 660,85
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Stylische Designerwohnung - ruhige und idyllische Lage am Römerberg! Lage: Die moderne, geradlinige Wohnung befindet sich am Römerberg. Kommend von der Dimmelstraße liegt diese Wohnung mit idyllischem Blick Richtung parkähnlicher Grünanlage. Einige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Bushaltestelle Schulertal (Bus Nr 26) befindet sich in der Nähe. Wenn Design Sie anspricht und Wohnanspruch kein Fremdwort ist, dann sind Sie bei dieser Wohnung angekommen. Der Wohnraum dieser Wohnung am Römerberg ist vom Eingang bis zu den Terrassen modern durchgestylt. Es werden alle Wünsche erfüllt. Bereits beim Eingang der Wohnung betritt man eine andere Welt des Wohnens. Eine geräumige Diele lädt zum Empfang ein. Der Wohnbereich wirkt weitläufig und besticht durch ein ausgeklügeltes Lichtambiente. An die hochwertige Küche schließt direkt der helle Essbereich mit anschließender Sonnenterasse. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und verfügt ebenso über eine großzügige Terrasse. Das Kinderzimmer ist als Büroraum ausgebaut und verfügt über sämtliche Notwendigkeiten. Das Schlafzimmer samt integriertem Schankraum ist ein Wohntraum von Vielen. Der Wellnessbereich auch Badezimmer genannt ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten wie Doppelwaschbecken, großer Badewanne, Regendusche, etc. ausgestattet. Ca. 160 m² WNFL zzgl. 2 Terrassen (ca. 40 m²). Kommen Sie und bestaunen sie Ihren neuen Wohntraum Die einzelnen m² stimmen mit dem Grundriss und dem Nutzwertgutachten nicht überein, da Änderungen vorgenommen wurden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 97 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 18.06. 2009 datiert. Kellerabteil: 3,50 m² Kaufpreis: Euro 870.000-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohnbaus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Mario Zoidl, MBA
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3080 - vielen Dank!