Studio mit kleinem Garten und Terrasse, WELL LIVING Marchtrenk B2.1

Mühlbachstraße 31B, 4614 Marchtrenk

€ 266.750,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlbachstraße 31B, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
46,3 m2
Wohnfläche
51,42 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.07.2022
Online-ID
6631942
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
€ 266.750,00
Provisionsfrei
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.49 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
€ 8.925,00 Kaufpreis
Tiefgarage
€ 19.925,00 Kaufpreis

Die exklusive Wohnanlage vereint viele Qualitäten an einem Ort. Das Zusammenspiel von ELEGANZ. KOMFORT. NATUR. ergibt ein Ganzes: WELL LIVING am Mühlbach. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt vier und fünf Wohnungen (60 - 120 m²), Tiefgarage und einem großzügigen Natur- und Erholungsbereich. Ob auf Ihrer Terrasse, Ihrem Privatgarten oder in der allgemeinen Grünfläche mit Badeinsel - hier kommen Sie der Natur ganz nah. Umgeben von traumhaftem Grün und dem Mühlbach eröffnet sich auf dem 2000 m² großen Grundstück eine Naturoase zwischen Stadt, Land und Bach.


Ausstattung

Besonderheiten * 12 Tiefgaragen-Plätze und geräumige Kellerabteile * 3 Motorrad-Stellplätze * 4 große Kellerräume (zur Eigennutzung erwerbbar) * barrierefreies Wohnen * moderne Haustechnik, Video-Sprechanlage, Paket-Depot * hochwertige Beleuchtung * großzügige Gartenbepflanzung mit Heckenzaun * Zugang zum Mühlbach mit eigener Badeinsel * Bushaltestelle 300 m entfernt Naturnahes und komfortables Wohnen * helle, lichtdurchflutete Wohnungen * Atrium in 2 OG-Wohnungen * großzügige Außenbereiche * hochwertige und ästhetische Materialien * funktionales Raumkonzept * Hauswirtschaftsraum mit integrierter Entfeuchtungsanlage * elektrisch betriebener Sonnenschutz * repräsentative Raumhöhen EG 300cm OG 280cm, mauerbündige Türen * großflächige, bodentiefe Fenster 240cm hoch * elegante Bäder mit hochwertigen Armaturen und Keramikteilen


Lage

Marchtrenk punktet mit seiner zentralen Lage zwischen Linz und Wels. Für Ihre regelmäßigen Einkäufe stehen Ihnen die Nahversorger im Zentrum Marchtrenks sowie der wöchentliche Markt zur Verfügung. Auch die medizinische Grundversorgung ist gesichert. Diverse Freizeiteinrichtungen und die vielfältige Gastronomie runden die Standortqualität ab. Um WELL LIVING trifft Leben auf Stadt. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Terrassen und Gemeinschaftsflächen in Richtung Süden und Westen ausgerichtet sind.


Sonstiges

Details zu weiteren Wohnungsgrößen finden Sie unter www.mm-projekt.at.

M&M Projekt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Sinzinger