Stilvolles Raumwunder in Top Lage!

4072 Alkoven

€ 770.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4072 Alkoven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
584 m2
Wohnfläche
200 m2
Büroflächen
85 m2
Nutzfläche
397 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6454586
Anbieter-ID
4695
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
€ 770.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (104 m2)
Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.51
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück
  • 200 m2 Erdgeschoß  mit 110 m2 Büro, 3,5 m Raumhöhe 
  • Wohnhaus mit Einlegewohnung im Obergeschoß 
  • 3 Etagen: Erdgeschoß (3 Garagen und Büro) 2 Obergeschoße
  • Niedrigenergiehaus  HWB-Wert 11

 

Die ausführliche Beschreibung:

Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein.

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben  auf ca. 400 m2 Nutzfläche genießen. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge.

Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen.

Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (ca. 85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie ein 68 m2 großer Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für Ihr Unternehmen.

Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei.

Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche  92m2 südseitige Terrasse.

Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene.

Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC.

Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.

 

 

 

 

 

 

 


Lage

In ruhiger Top Aussichtslage in Alkoven. Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.


Sonstiges

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4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Carla Allram

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4695 - vielen Dank!