Stilvolles Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Fiedlerstraße 2, 4040 Linz

€ 1.371,15
Miete
4
Zimmer
87,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fiedlerstraße 2, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
87,6 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4775384
Anbieter-ID
749
Stand vom
02.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.370,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.371,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 149,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.03 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
WG-geeignet
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Stilvolles Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr ERSTBEZUG ! ! ! LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (voraussichtlicher Montagetermin Ende August 2019). Eine adäquate Beschattung (Raffstore) wird ebenso noch montiert (voraussichtlich Ende August 2019). Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 1 - VR. / Garderobe 4,64 m² - Küche 7,42 m² - WC 1,95 m² - Badezimmer 4,44 m² - Abstellraum 1,25 m² - Esszimmer 9,55 m² - Zimmer 10,72 m² - Zimmer 11,53 m² - Wohnzimmer 13,91 m² - Zimmer Empore 10,81 m² - Empore 11,38 m² - SUMME WNFL. 87,60 m² - Terrasse 8,05 m² - Terrasse 6,98 m² - GESAMTFLÄCHE 102,63 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar ab: ab sofort Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 70,08 Netto bzw. € 84,10 Brutto pro Monat. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1110,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,78 zzgl 10% USt.
Heizkosten 70,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 138,67
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Gesamtbetrag 1455,25
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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 749 - vielen Dank!