Stiegenwirt sucht neuen Pächter! Großes Gasthaus mitten im Ortskern

4284 Tragwein

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4284 Tragwein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
800 m2
Online-ID
5168406
Anbieter-ID
3316
Stand vom
14.07.2020
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
257 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

LAGE:
Direkt am Marktplatz von Tragwein befindet sich der "Stiegenwirt", ein gut erhaltenes Gasthaus. Ob Fußballplatz, Gemeinde oder Kirche - die öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde Tragwein sind in unmittelbarer Umgebung.
Mit 3099 Einwohnern ist die Marktgemeinde in den letzten Jahren stätig gewachsen.
Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Ort über eine Bücherei und eine Eishalle. Weiteres gibt es zwei Ärzte der Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in der Gemeinde.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

BESCHREIBUNG:
Der in Massivbauweise ca. 800 m² große Gasthof zeichnet sich durch den klassischen Altbaustil und den großen Räumlichkeiten. Begehbar ist dieser straßenseitig mit dem Eingang neben der Kirche. Für das Personal gibt es einen Nebeneingang durch die Küche.
Auf der rechten Seite im Eingangsbereich erreicht man die "Stube" welche immer wieder für eine besondere Atmosphäre für die Gäste, besonders aber auch für die "Stammgäste" verfügt. Von der Stube aus gelangt man direkt in die Küche welche in 2 Teile aufgeteilt ist (Vorderer Bereich für die Warme Küche - hinterer Bereich für die kalte Küche). Aufgrund der immer wieder stattfindenden Weihnachtsfeiern sowie auch Hochzeiten, kommt eine Aufzugsanlage von der Küche aus in den im Obergeschoss liegenden Saal sehr gelegen.
Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind das Gastzimmer inkl. einer großen Bar im hinteren Bereich des Gasthauses, ein eingetiefter Abstellraum welcher zum Lagern der Lebensmittel sowie der Getränke dient, ein Kühlraum, der Öltankraum sowie die Toiletten.
Aufgrund eines Bewertungsgutachtens weißt das Gasthaus ein fiktives Baujahr von 1974 vor.

Im Obergeschoss befindet sich der helle Speisesaal welcher für größere Veranstaltungen perfekt geeignet ist. Dieser ist mit einer Bühne einer verschiebbaren Trennwand sowie einer weiteren Bar ausgestattet.
Der damalige Raucherbereich konnte nun zum großen Saal dazugewonnen werden. Zusätzlich findet man im Obergeschoss einen größeren Verstauraum sowie die Toilettenanlagen.
Der Dachboden ist komplett ausgebaut und verfügt noch zusätzlich über sehr viel Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung mittels Radiatoren - diese Ölheizung wurde in den letzten Jahren erneuert.

HWB 257, fGEE 2,08 

Highlights:
- Speiselift Baujahr 2000
- Großer Saal im OG mit Platz für 200 Personen
- Aufgebaute Bühne im großem Saal
- 2 Kühlräume in der Küche sowie im Kellerbereich
- 4 Bar´s (jeweils 2 pro Geschoss)
- Gastgarten auf der rechten Seite des Gebäudetraktes
- Wohnung im hinteren Bereich des Objektes für den Pächter

PKW –ABSTELLPLÄTZE:
Direkt vor dem Gasthof am Marktplatz hat man genügend Parkmöglichkeiten.

PACHTPREIS:
Die monatliche Pacht beträgt € 1.800,- inkl. MwSt., zzgl. HK € 478,- + zzgl. BK

HEIZKOSTEN:
Lt. aktuellem Pächter werden im Jahr ca. 8.000 - 10.000 Liter Heizöl benötigt.


KAUTION:
Die Kaution beträgt € 9.000,- und ist dem Eigentümer in bar oder in Form einer Bankgarantie auszuhändigen.
Keine Ablöse!!

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3316 - vielen Dank!