STEINHAUS - 4 Zimmer Wohnung im 3.OG

Hauptstraße, 4641 Steinhaus

€ 317.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße, 4641 Steinhaus
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
5978085
Anbieter-ID
72
Stand vom
18.06.2021
Kauf­preis
€ 317.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Anmerkungen
Zusätzlich sind Tiefgaragenparkplätze lt. Tabelle für je €19.000 zu erwerben.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.03.2030
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Direkt im Ortszentrum wird dieses attraktive Wohnprojekt mit 22 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Stadtrandgmeinde Steinhaus liegt direkt vor den „Toren“ von Wels und ermöglicht Ihnen ein naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung.

Die Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit besonderem Augenmerk auf Schallisolierung und Energieeffizienz errichtet. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Erd-Wärmeheizung (Tiefenbohrung) beheizt und für geringe Stromkosten sorgt eine Photovoltaikanlage am Dach.

Barrierefreiheit für alle Wohnungen, von der Tiefgarage bis in das Penthouse ohne Stufen. Weiteres stehen für jede Wohnung bis zu 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität möglich.

Moderne Architektur mit großzügigen Aussenflächen, eine zukunftsorientierte Bauweise, sowie die ländliche Umgeben tragen zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis bei.

  • 22 Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderung
  • von 55 bis 158 m2
  • mit Eigengärten oder großzügigen Balkon
  • Tiefgarage für 39 Abstellplätze
  • Niedrigenergiehaus (HWB 28kWh/m2a), Erd-Wärmeheizung (Tiefenbohrung)
  • Ziegelmassivbauweise mit spezieller Schallisolierung
  • große Wohnbauförderung für Eigennutzer möglich
  • Für Anleger MwSt. ausweisbar
  • Baubeginn ist bereits erfolgt / Fertigstellung Jän. 2022

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.750m
Post <4.500m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnungen werden in einer attraktiven Ruhelage in nur ca. 4 km Entfernung von Thalheim errichtet und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen. Steinhaus bietet ein sehr gutes Angebot für Jung und Alt. Kinderbetreuung wie Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen können in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Zug (Grünau im Almtal – Wels) erreicht werden.

m.e. Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Efferdinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 72 - vielen Dank!