START ins GLÜCK - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Linz

4020 Linz

€ 232.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6439369
Anbieter-ID
RSI-21-1032
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
€ 232.000,00
Preis pro m²
€ 3.093,33
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,75
Heiz­kosten
€ 57,21
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
20.05.2030
Heizwärmebedarf
109.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Entzückende, generalsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. mit ca. 11 m² Loggia in südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung im 3. Obergeschoss mit Lift, ein großes Kellerabteil mit ca. 15 m2 ist der Wohnung zugeordnet. Ausreichend Stellplätze für die Bewohner befinden sich im Hof, eine Garage wurde angemietet. Allgemeine Räumlichkeiten: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, allgemeine Grünflächen, Allgemeinparkplätze auf Eigengrund. Perfekt für Starter und Kleinfamilien. Zentral Stadtlage nahe der Kepler Uni-Klinik. Hier erreichen Sie alle Dinge des täglichen Gebrauchs fußläufig. Einkaufen, Restaurants, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn oder am Hauptplatz der Landeshauptstadt. Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlich hellen Räumen bietet Komfort und Gemütlichkeit. Allen voran, das einladende Wohnzimmer inkl. Zugang zur großen Loggia mit südwestlicher, hofseitiger Ausrichtung. Praktisch verfügt die Loggia über einen eigenen Abstellraum. Die gemütliche Küche wurde separiert und grenzt an den großen Wohn- Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer weist ebenfalls einen Zugang zur Loggia auf. Ein weiteres Zimmer bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Kinder und/oder als Arbeitszimmer. Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist extra. Ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine rundet das Raumprogramm perfekt ab. Gepflegte Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme mittels Heizkörper, 3fach-ISO-Fenster, großer Loggia hofseitig, Parkplätze auf Eigengrund, ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Baujahr: 1973; Gebäudesanierung 2011 Wohnung: Generalsanierung 2017 (Aufstellungen siehe Exposé) Betriebskosten EUR 288,25 (inkl. Fernwärme und Warmwasser) ; HWB 109 fGEE 1,73


Sonstiges

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