Stadtoase Wels, Top 2.1, Balkon und Terrasse

Herrengasse 4, 4600 Wels

€ 278.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herrengasse 4, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,86 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4279988
Anbieter-ID
5005
Stand vom
14.09.2020
Kauf­preis
€ 278.300,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19.06 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
27.77 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020

Stadtoase Wels - Herrengasse, die Wohnung mit Balkon und Terrasse

ZAUBERHAFT WOHNEN IM STADTZENTRUM VON WELS

Als wäre es immer schon da gewesen, schmiegt sich das Objekt ins Stadtzentrum. Komfort und Technik von heute stehen im Einklang mit Kultur und Umgebung. 2 Penthouse- und eine Terassenwohnung versammeln sich um das parkähnliche, altbaumumstandene Areal.

3 Gehminuten sind es bis zur Welser Burg, die gute Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel erschließt den gesamten oö. Zentralraum.

Stichwort Komfort: Der hohe Anspruch setzt sich im Inneren fort. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage aus direkt und barrierefrei erreichbar. Fußbodenheizung, hochwertig ausgeführte Oberflächen und große Energiesparendster sorgen fürs Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Stilvoller Einsatz von Massivholz, luxuriöse Sanitärbereiche und Glaswände für das Gefühl der inneren Weite verbinden bodenständige Tradition mit verfeinertem Wohnstil für heute. - Die Gartenwohnung ist nicht für jedermann.

Klingt als wäre die Wohnung das Stück eines fantasievollen Autors? Mitnichten. Schon ist sie gebaute Realität. Im Zentrum von Wels im Herzen von Oberösterreich. Ein Traum den viele träumen. Und der für wenige wahr werden kann.

www.stadtoase-wels.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,77
 HWB Klasse: A+


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Müllner MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5005 - vielen Dank!