STADTOASE WELS

Herrengasse, 4600 Wels

€ 1.212,83
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herrengasse, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,14 m2
Kellerfläche
2,96 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6363683
Anbieter-ID
3342/5380
Stand vom
21.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.212,83
Gesamt­miete
Netto
€ 1.102,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 945,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,24
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.13 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Garage
1

 

Eine sonnige Oase der Ruhe im Welser Stadtzentrum..

Die Herrengasse ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Zentrum von Wels, nur einen Katzensprung von den zahlreichen Welser Innenstadtgeschäften und dem Stadtplatz entfernt. Zudem verfügt Wels durch die zentrale Lage über eine sehr gute Autobahnanbindung. Das Projekt vereint alle maßgeblichen Kriterien moderner Stadtwohnungen und fügt sich sanft in die Umgebung ein.

Wunderschöne Zwei- bzw. Drei-Zimmer Garten- sowie Terrassenwohnungen mit Wohlfühlambiente:

  • Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
  • Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten
  • Fußbodenheizung
  • Fenster sowie Balkontüren mit dreifach Isolierverglasung
  • Außenbeschattung
  • Südwest Ausrichtung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Tiefgarage - Stellplatz EUR 96 exkl. BK
  • uvm.

Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. 

 

Zur Vermietung gelangt diese vor kurzem neuerrichtete Wohnung im dritten Obergeschoss in bester innerstädtischer Lage.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination, Herd, Backofen, Geschirrspüler etc.) ausgestattet.

Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum: 4,31 m²
Wohn- Esszimmer mit Küche: 31,60 m²
Schlafzimmer I: 11,48 m²
Schlafzimmer II: 15,02 m²
Badezimmer: 6,66 m²
WC: 2,07 m²
Loggia: 14,13 m²
Abstellraum außen: 3,50 m²

Überzeugen Sie sich von der gut durchdachten Raumaufteilung und dem lichtdurchflutetem Wohn-/ Essbereich. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Nathalie Kapl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3342/5380 - vielen Dank!