Stadtnahe Wohnoase- NEUBAU,sofort beziehbar, top ausgestattete Wohnung mit Sonnenbalkon!

Wagnerberg / Fürhapperstraße, 4052 Ansfelden

€ 284.900,00
Kauf
4
Zimmer
89,66
m2

Objektdaten

Adresse
Wagnerberg / Fürhapperstraße, 4052 Ansfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89,66 m2
Kellerfläche
8,03 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4849877
Anbieter-ID
25466
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
€ 284.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 345,35
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
23.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Linz / Ansfelden / Wagnerberg Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet geförderte barrierefreie Eigentumswohnungen in einem sicheren Einfamilienhausumfeld am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. Die ruhige und sonnige Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein naturnahes optimales Umfeld zum Aufwachsen. Nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen. Darüber hinaus haben Sie durch Bus und Autobahn schnellen Anschluss in die Linzer Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen, 89,66 m² geförderte Eigentumswohnung im letzten Stock mit Loggia/Balkon, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Kellerabteil, Trockenraum, 1 Tiefgaragenplatz und 1 Autoabstellplatz im Freien werden zur Wohnung verkauft Lift bis in die Tiefgarage. Ausstattung: Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralanlage, Warmwasser: Kabel-TV, Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden, Sonnenkollektoren. Gefördertes Eigenheim im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 284.900,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 25.900,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz im Freien € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 100.458,38 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 81.452,09 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 102.989,53 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 663,02. Heizung und Warmwasser: € 80,03 IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch WAG - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Förderung vom Land Oberösterreich - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Niedrigstenergiebauweise: HWB-spez.= 23,9 KWh/m²a (A++) - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen - Tiefgaragenplätze und Freiparker Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung. Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beratung und Verkauf
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25466 - vielen Dank!