Stadthaus - zentrumsnah

4840 Vöcklabruck

Kauf:
Preis auf Anfrage
4.5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6159696
Anbieter-ID
9617
Stand vom
21.07.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Stadtrand - Zentrumsnähe Gediegenes Altbau-Haus im Herzen von der Bezirksstadt Vöcklabruck, welches von Grund auf saniert wurde. Das Stiegenhaus, die Innentüren, der Innenputz, die Bodenbeläge, die Küche, die Terrasse inkl. Überdachung, der Vollwärmeschutz, die Fassade, der Außenputz, die Fenster und das Dach wurden 2010 erneuert. Ebenfalls wurde 2016 die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Über einen Vorraum im Erdgeschoß, wo sich auch ein Kellerabteil und ein kleiner Partyraum befinden gelangen Sie in den ca. 54 m² großen und offenen Wohnbereich mit Küche. Zwei Schlafräume mit ca. 16 m² und ca.15 m² befinden sich ebenso in der Etage wie ein schönes, stilvolles, mit freistehender Badewanne ausgestattetes Badezimmer mit ca. 13m². Ein Highlight ist sicher die teilweise überdachte Terrasse mit ca. 50m². Für genügend Stauraum sorgt der ca. 123 m² große Dachboden, der einfach über das Stiegenhaus erreichbar ist, dieser könnte auch ausgebaut werden um einen weiteren Wohnbereich zu schaffen. Die eingebauten Tischlermöbel können auf Wunsch mitübernommen werden. Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe für € 60-, extra dazu gemietet werden. Sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Kurze Wege erleichtern in jeglicher Hinsicht das tägliche Leben. Sport und Kultur sind ein wesentliches Thema in der Bezirksstadt und wird vielfältig angeboten. Beste Infrastruktur wie der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (Varena), Ärzte, der Stadtsaal, Cafes, Bäcker, das Hallenbad uvm. befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Attersee, der Traunsee oder Mondsee sind rasch zu erreichen und erhöhen die Lebensqualität. Machen Sie sich selbst einen Eindruck und lassen sich inspirieren. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter der Telefonnummer 0676 841 420 235 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingeburg Schallmeiner
Sparkassengasse 1, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9617 - vielen Dank!