Stadthaus mit großem Potential und vielen Möglichkeiten

4690 Schwanenstadt

€ 1.090.000,00
Kaufpreis
887 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
267 m2
Nutzfläche
887 m2
Online-ID
6604546
Anbieter-ID
9747
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
€ 1.090.000,00
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Wohn- und Geschäftshaus in Top Zentrumslage!! Viele Varianten möglich - Umbau auf Wohnungen - Kombination Geschäft-Büro(s)-Wohnungen - Eigennutzung uvm.... Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Geschäfte (aktuell vermietet) - eine Bäckerei und ein Bekleidungsgeschäft Im 1. OG ist eine Lagerfläche mit ca. 190 m² vorhanden. - aktuell Leerstand Im 2. OG und 3. OG sind Büroflächen mit jeweils ca. 190 m². - aktuell Leerstand Im Dachgeschoß ist eine große Wohnung - aktuell vermietet. Es befindet sich ein Lift im Haus mit einer Traglast von bis zu 1000 kg. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. 2097,-- € monatlich. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Steininger
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9747 - vielen Dank!