Stadthaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen, Terrasse und Garten!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Nur ca.5 Autominuten vom Stadtkern Vöcklabruck entfernt, befindet sich das im Jahre 1959 erbaute Haus.
Es verfügt über 3 Wohnebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, danach gelangt man in das Treppenhaus wodurch alle Wohnebenen plus dem Kellerbereich erreichbar sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, einen Küchen- und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss wo sich ein Büro, ein WC, eine Küche und ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon befindet.
Das 2. Obergeschoss und somit das Dachgeschoss ist auch durch die Treppe erreichbar. Ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Räume sind hier vorzufinden, wobei das riesige Schlafzimmer wieder in zwei einzelne Räume aufgeteilt werden kann.
Der Kellerbereich verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, einen gemütlichen extra Raum für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, eine Garage, ein Heizraum/Werkstatt und eine Speisekammer. Eine weitere Garage ist später hinzugekommen, die sich unter der Terrasse befindet und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.
Sollten Sie neugierig geworden sein, schauen Sie doch mal hier virtuell ins Haus hinein: https://tour.ogulo.com/TdeA
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme (Gas) sowie eine Luftwärmepumpe zur Heißwasserbereitung und 2 Öfen im Keller. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden, da jede Ebene ein eigenes Bad hat und alle Anschlüsse, die man für eine Küche benötigt.
Es gibt zwei getrennte Garagen sowie 1 Stellplatz vor dem Haus und 3 Stellplätze hinterm Haus entlang der Straße "Oberhaus".
Lage
Das Haus liegt unweit der B1 und ist wunderbar eingebettet in die Wohnsiedlung Ringofenweg. Alle Schulen der Stadt sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Rundherum gibt es Nahversorger, Restaurants, ein Fitness Studio und öffentliche Einrichtungen. Ins Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, eine Stadtbusanbindung ist natürlich auch vorhanden. Sie gelangen zur Autobahnauffahrt in Regau in 9 Autominuten, zum Attersee brauchen Sie ca. 17 Autominuten.
Dies ist ein Stadthaus mit Flair und einer sonnigen Lage. In den Hang gebaut, ist der Garten terrassenförmig angelegt, sodass jede Ebene optimal von der Sonne geküsst wird und damit keine dunklen Schattenplätze entstanden sind, auf denen nichts gedeiht.
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
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