Stadthaus mit 3 Einheiten und Mietertrag

€ 690 000,00 Kauf
8 Zimmer
218 m2
4840 Vöcklabruck

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
216 m2
Wohnfläche
218 m2
Nutzfläche
218 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4185483
Anbieter-ID
30389
Stand vom
06.10.2018
Kauf­preis
€ 690 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
5
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Herzen der Stadt Vöcklabruck befindet sich dieses moderne, 2005 erbaute Haus mit 3 Einheiten. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Lage und die mögliche Nutzung als Ertragsobjekt. Das Haus verfügt aktuell über eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss (ca. 82 m²), ein 3-Raum Büro mit Terrasse im Obergeschoss (ca. 70 m²) und eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss ( ca. 66 m² ). Für jede Einheit kann Heizung, Strom und Wasser separat abgerechnet werden. 3 KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, ein zusätzlicher hinter dem Haus. Nähere Details zu den aktuellen Mietverhältnissen auf Anfrage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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