Stadthaus

Färbergasse, 5280 Braunau am Inn

€ 100.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Färbergasse, 5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
52 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6247743
Anbieter-ID
3551
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 100.000,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
168 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum von Braunau Dieses Altstadthaus befindet sich nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt in der Färbergasse. Auf 4 Eben befinden sich jeweils ca 40 m² Wohnfläche, insgesamt ca 150 m² (im Erdgeschoß mit Gewölbe) Der Dachstuhl und das Dach wurden im Jahr 2018 neu gemacht. Ansonsten bedarf es hier einer umfangreichen Generalsanierung. Der Baukern ist laut den Angaben des Abgebers aus dem 16. Jahrhundert und zur Gänze sanierungsbedürftig. Durch die Nähe zum Stadtplatz steht das Haus unter Denkmal- bzw Ensembleschutz. Auf Grund von Covid 19 sind wir gezwungen,beim Open House die Termine zu koordinieren und unangemeldete Besichtigungen sind nicht möglich! Bitte verwenden Sie dafür die Online Terminbuchung. Auszug aus dem Bescheid für den Ensembleschutz des Hauses "Färbergasse 6" Dreiachsiges, dreigeschossiges, giebelständiges Bürger- und Handwerkerhaus mit Dachgeschoß und Satteldach, im Verband der südlichen Häuserzeile der Färberasse gelegen; Baukern aus dem 16.Jahrhundert. Besitzgeschichte seit 1696 nachgewiesen. Fassadengestaltung aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts; glattgeputzte Kordon- und Fensterfaschen. Im Erdgeschoß große, annähernd quadratische Fensteröffnung mit Holzläden. Im Giebel rechteckige Speicheröffnung mit Eisenblechläden. Kastenfenster mit markanter Sprossenteilung, vom Anfang des 20. Jahrhunderts. Im Inneren im Erdgeschoß zweijochiger, kreuzgratgewölbter Flur mit markant angeputzten Graten (um 1600), an der Flurrückseite einläufige gewendelte Stiege. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3551 - vielen Dank!