Stadt-Palais Büro Wels/Zentrum

4600 Wels

€ 1.960,00
Miete
10
Zimmer
290
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
10
Grundstück
435 m2
Nutzfläche
290 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1945
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4264803
Anbieter-ID
964/25770
Stand vom
23.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.500,00 €)
€ 3.500,00
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.960,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.960,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.960,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Möbliert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
30.11.2024
Heizwärmebedarf
127 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In unmittelbarer Zentrumslage (Schmidtgasse) in Wels, befindet sich diese großzügige Bürofläche in bester Frequenzlage mit rund ca. 290 m² Nfl. der Welser-Innenstadt.

 

Die Bürofläche ist individuell nutzbar und eignet sich sowohl als Ordination für einen Steuerberater - Rechtsanwalt oder sonstige Dienstleister, die die Vorzüge und Infrastruktur einer Zentrumslage nutzen möchten.

Neben einem Zugang in der Johnnisgasse verfügt das Objekt neben einem großzügigen Stiegenhaus auch über einen Personenlift.

Der Grundriss des Geschosses kann individuell genutzt werden, als Gesamtbüro oder in Kombination von Büro und Wohnung.

Die Wohnung mit ca. 166 m², das Büro mit ca. 124 m².

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausreichende Belichtung -

die Nutzbarkeit kann in Absprache mit dem Eigentümer individuell gestaltet werden.

Ein Autoabstellplatz kann extra angemietet werden.

Ein Kellerabteil ist inkludiert.

Der Verbrauch an Strom, Heizung und Wasser ist über eigene Zähler abzurechnen.

 

Sichern Sie sich hier Ihr Stadtbüro für Ihre hochwertige Betriebsstätte - um Ihren persönlichen Anforderungen in dieser Stadtlage bestens gerecht zu werden.

 

Wir richten uns mit diesem Angebot an langfristig orientierte Mietinteressenten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25770 - vielen Dank!