stadt.nah.wohnen 4040 Lichtenberg

€ 309.000,00 Kauf
4 Zimmer
90 m2
Derflerstraße, 4040 Lichtenberg

Objektdaten

Adresse
Derflerstraße, 4040 Lichtenberg
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
3842600
Anbieter-ID
107
Stand vom
20.12.2017
Kaufpreis
€ 309.000,00
Preis pro m²
€ 3.433,33
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.00 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
19
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
30.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

stadt.nah.wohnen- besser geht's nicht in Lichtenberg

Lichtenberg ist eine "lebenswerte" Gemeinde die für Jung und Alt etwas zu bieten hat.Cafe, gastronomische Highlights und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Rund um die GIS.

Direkt gegenüber des neuen Gemeindezentrums entstehen 19 geförderte Eigentumswohnungen und 3 Geschäftsflächen. Bei Wohnungen zwischen 58 und 92 m² haben Sie die Wahl zwischen Gartenwohnung, Wohnungen mit großem Balkon oder Dachterrasse. Hier ist für Singles, Paare und Familien sicherlich das Richtige dabei ! Linz liegt Ihnen dabei zu Füßen und ist nur einen Katzensprung entfernt.

Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume und flexible Gestaltung gelegt. Außerdem verfügt jede Wohnung über das LEWOG-AusstattungsPLUS. Einige Highlights daraus sind:

*Ziegelmaßivbauweise in Niedrigstenergie
*Fxpreise inkl. Anschlusskosten
*inkl. 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (Tiefgarage, Freiparker siehe Verkaufsunterlagen)
*zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung für mehr Komfort
*Markenkeramik und Sanitärgegenstände
*hochwertiges Feinsteinzeug und Parkettböden zur freien Wahl
*Solaranlage für nachhaltige Energieerzeugung am Dach
*geräumige Kellerabteile
uvm.

verfügbare 4-Zimmerwohnungen inkl. 2 TG-Plätze:

-TOP A3 mit Balkon um 309.000,-
-TOP A6 mit Balkon um 319.000,-
-TOP C1 mit Balkon um 339.000,-
-TOP C2 mit Balkon um 329.000,-
-TOP C3 mit Balkon um 339.000,-
-TOP C4 mit Balkon um 339.000,-
-TOP C5 Penthouse um 429.000,--

Alle Grundrisse und eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Folder oder auf unserer Website. Nutzen Sie die Möglichkeit der unverbindlichen Beratung und Reservierung Ihrer Wunschwohnung. Das Lewog Team berät Sie auch gerne zu Fragen bezüglich der Förderung vom Land OÖ.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0810-202010 oder eine eMail unter willkommen@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00
 HWB Klasse: A


Lage

Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 107 - vielen Dank!