St.Oswald # Einzelhaus TOP 6 # PROVISIONSFREI

Am Echsenberg, 4271 St. Oswald bei Freistadt

€ 412.200,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Echsenberg, 4271 St. Oswald bei Freistadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
228,2 m2
Wohnfläche
140,62 m2
Nutzfläche
159,01 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2022
Online-ID
6659664
Anbieter-ID
147
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 412.200,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25.71 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
6
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HANG zum LEBEN Unser Projekt "HANG zum LEBEN" wird in sonniger, familienfreundlicher Siedlungslage in der beliebten Gemeinde St. Oswald bei Freistadt errichtet und bietet seinen Bewohnern die optimale Kombination aus naturnaher Grünlage und bester Infrastruktur. Diese moderne Wohnhausanlage umfasst vier Doppelhäuser und zwei Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Terrassen/Balkone und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. WÄHLEN SIE DEN HAUSTYP, DER AM BESTEN ZU IHNEN PASST! Klicken Sie hier, um die Webseite www.hangzumleben.at zu besuchen LAGE St. Oswald bietet mit dem Golfclub, den Rad- und Wandermöglichkeiten bzw. mit den ortsansässigen Sportvereinen ein lebenswertes Umfeld. Im Ort finden Sie jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schule und Kindergarten bzw. Ärzte für die medizinische Versorgung direkt im Ort runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG mit HIGHLIGTS Die Top Qualität und die moderne Architektur werden Sie begeistern. Die Häuser werden auf Wunsch schlüsselfertig als Rundum-Sorglospaket vergeben (siehe Preis schlüsselfertig) Edle Holzböden, moderne, großflächige Fliesen sowie Teak-Holz-Terrassen wirken überzeugend. Im Garten wird Rollrasen verlegt, Ihr persönlicher Hausbaum gepflanzt und zum Nachbarn mit grüner oder blühender Hecke als Sichtschutz abgetrennt. Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern, Kunststoff/Alu Fenster, überhohe Türen für die Innenräume (2,20 m) und eine Haustüre mit E-Key Zugang. Elektro Anschluss für E-Car Sie verfügen über Ihren privaten Gartenanteil und über ein Carport als PKW Abstellplatz Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung für ca. Sept. 2022 geplant. WICHTIG zu WISSEN: Die Häuser werden PROVISIONSFREI an den Käufer übergeben. KAUFPREIS u. Kaufnebenkosten: Der angegebene Preis € 412.000,- gibt den belagsfertigen Preis an. (Basis Estrich ohne Innenausbau wie Türen, Böden, Fliesen, Sanitär). Schlüsselfertiger Preis (einziehen und wohnen) mit allen Extras: € 458.000,- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, 1,2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr jeweils vom Kaufpreis (Die Zahlung erfolgt nach § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz nach Ratenmodell B) - siehe BAB) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung! karin.panholzer@passt-immobilien.at, TEL: 0650 5411309 Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Bauträger sowie einem Netzwerk aus professionellen Partnern! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin in unserem Büro in der Zollamtstraße 7 (Palais Zollamt) in Linz oder auch gerne direkt vor Ort - unser zuständiges Maklerteam berät Sie gerne! Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Graphische, optische, visualisierte und zeichnerische Ausdrucksmittel, wie Einrichtungsgegenstände, Pflanzen oder Bauelemente, die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Plänen oder Visualisierungen abgebildet werden, sind nicht Gegenstand des Kaufes und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

passt immobilien gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Panholzer
Zollamtstrasse, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 147 - vielen Dank!