St. Marienkirchen/Schärding, 3-Zimmer Whg. mit Terrasse/Balkon/Loggia, Top 6, 11, Erstbezug

Schärdinger Straße 20, 4774 St. Marienkirchen bei Schärding

€ 697,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schärdinger Straße 20, 4774 St. Marienkirchen bei Schärding
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Oktober 2021
Online-ID
6087819
Anbieter-ID
3001
Stand vom
11.02.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 697,00
Gesamt­miete
Netto
€ 582,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 444,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,14
Heiz­kosten
Netto
€ 46,65
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,06
Anmerkungen
Bei Kündigung wird der Finanzierungsbeitrag abzgl. 1% Afa p.A. zurückgezahlt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.97 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2031
Heizwärmebedarf
31.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der kompakte Baukörper mit Flachdach weist drei Vollgeschoße (Erd-, 1. und 2. Obergeschoß) auf und ist zur Gänze unterkellert. Der Wohnungsspiegel umfasst elf Zwei- und drei Dreiraumwohnungen mit angenehmen 63 m² bzw. 83 m². Die Wohnungen öffnen sich mit ihren großzügigen Loggien nach Süden bzw. Südwesten. Die Bewohner der Erdgeschoßwohnungen können über ihre ebenerdigen Terrassen direkt ins Grüne gelangen. Im überdachten Zugangsbereich des Erdgeschoßes (ostseitig) befinden sich Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Über das zentrale Treppenhaus oder barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihre Wohnung.

Im Kellergeschoß sind die Haustechnik, ein weiterer großzügiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, ein Trockenraum sowie je Wohnung ein verschließbarer Lagerraum untergebracht. Zum Parken stehen den Mietern insgesamt 22 nicht überdachte Pkw-Abstellplätze zur Verfügung. Sie befinden sich direkt an der Erschließungsstraße im Norden des Gebäudes.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrigst-Energiehauses. Die zentrale Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch umweltfreundliche Nahwärme, ausgeführt als Fußbodenheizung. Jede Wohnung ist darüber hinaus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. 

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind u. a. mit einem Spielplatz und einem Wäschetrockenplatz gestaltet.

 

Anmeldung und Wohnungsvergabe:

Gemeindeamt St. Marienkirchen bei Schärding, Hauptstraße 8, 4774 St. Marienkirchen bei Schärding

Tel: 07711 22 54 - 0

E-Mail: gemeinde@st-marienkirchen.ooe.gv.at


Lage

St. Marienkirchen bei Schärding ist eine lebenswerte Gemeinde unweit der Bezirksstadt Schärding. Hier errichten wir für Sie im Siedlungsgebiet "Schärdinger Straße" ein weiteres attraktives Wohnprojekt mit 14 modernen Mietwohnungen.

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Pachner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3001 - vielen Dank!