St. Florian am Inn - Neubau: Lebensqualität im Reihenhaus Bubing - Mietkauf oder Eigentum

Bubing, 4782 St. Florian am Inn

€ 882,00
Miete
4
Zimmer
118
m2

Objektdaten

Adresse
Bubing, 4782 St. Florian am Inn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, common.property_type.rowhouse, Stadthaus
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
26,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
4473759
Anbieter-ID
1887
Stand vom
15.10.2018
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 882,00
Gesamt­miete
Netto
€ 801,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 801,82
Anmerkungen
Mietkauf-Modell mit Wohnbauförderung von € 85.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.78 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
23.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zehn attraktive und modern ausgestattete Reihenhäuser bieten wertvollen Wohnraum auf 118 m² Wohnfläche. Sie sind als zwei Vierergruppen und eine Doppelhausgruppe konzipiert.

Dank der optimalen Südausrichtung und großer Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. Als Staufläche bietet die Teilunterkellerung ausreichend Platz. Vom Eingangsbereich gelangt man einerseits über eine Halbetage nach unten in den Wohnbereich mit offener Küche und andererseits über eine Halbetage noch oben zu den Schlafräumen sowie dem Bad mit WC. 

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe),

kontrollierte Wohnraumlüftung (dezentral),

Bäder mit Dusche und Badewanne, 

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise),

überdachte Terrasse mit ca. 10 m², 

Doppel-Carport + Pkw-Abstellplatz,

Grundstücksgrößen von 250 bis 660 m².

 

Baubeginn: Oktober 2018.

Baufertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2020!

 


Lage

Der Ortsteil Bubing in der Gemeinde St. Florian am Inn ist als Wohnlage äußerst beliebt, denn Sie genießen hier ein Leben im Grünen mit schöner Aussicht. Dennoch erreichen Sie die Bezirksstadt Schärding mit seiner guten Infrastruktur über kurze Wegstrecken.


Sonstiges

Bei der Finanzierung bieten wir Ihnen das Mietkauf-Modell:

Es handelt sich hierbei vorläufig um Mietwohnhäuser mit der Möglichkeit, diese frühestens 10 Jahre nach Bezugsfertigstellung zu erwerben. Der Vorteil liegt in der Ersparnis eines Teils der Umsatzsteuer auf die ursprünglichen Baukosten des Hauses. Bei den Gesamtkosten der Häuser in vorläufiger Höhe ab € 290.910,00 (Grund- und Baukosten) handelt es sich daher um Nettokosten (ohne Umsatzsteuer) bei Bezug des Hauses. Die Mieter leisten bis Baufertigstellung bereits eine Anzahlung. Dieses Eigenmittelerfordernis beträgt ab € 51.210,00. 

Auch ein Sofortkauf ist möglich:

Bei der Rechtsform Eigentum erhöht sich der vorgenannte Gesamtpreis um die Umsatzsteuer auf die Baukosten auf vorläufig ab Euro 354.070,00.

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Wiesinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1887 - vielen Dank!