SPIELRAUM - 4 Zimmer Eigentumswohnung mit XXLoggia und Gartenfläche in Neulichtenberg

4040 Lichtenberg

€ 338.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Lichtenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
189,7 m2
Sonstige Fläche
27,21 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5971355
Anbieter-ID
KAT691
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
€ 338.000,00
Preis pro m²
€ 2.449,28
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Gültig bis
30.01.2028
Heizwärmebedarf
96.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

SONNE IM HERZEN UND IM WOHNRAUM! Große, leistbare und gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linzer Stadtrandlage in Neulichtenberg mit 138 m² Wohnfläche zzgl. 24,50 m² XXLoggia mit Süd-West-Ausrichtung im 1. Obergeschoß sowie Dachgeschoss, Garten, Garage und separatem Dachbodenraum zur Nutzung. Besonders freundliche und naturnahe Lage in Neulichtenberg mit rascher Anbindung in der Stadt, perfekte Naherholungsmöglichkeiten, Bus fussläufig erreichbar. Die helle Wohnung ist der absolute Familienliebling und für Alle die Platz lieben! Herzstück der Wohnung ist der große Koch- & Essbereich, angrenzend an das Wohnzimmer und der XXLoggia für die Parties und Familienfeiern nach Corona. Der Blick Richtung Schlagberg und Siedlung entschleunigt Sie augenblicklich. In allen drei Schlafzimmern erwachen Sie mit Blick in den (Sternen)-Himmel, eines der Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Das Bad bietet Raum en masse mit Eckbadewanne, Eck-Dusche, Handtuch-Heizkörper und Waschtisch und natürlich Fenster, WC extra. Großzügiger Stiegenaufgang mit Zugang zur Diele sowie Dachboden als Lagerfläche. Doppelgarage, zusätzlicher Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten zur Nutzung runden unseren SPIELRAUM perfekt ab. BJ 1998, umfassende Modernisierung 2018, top-gepflegter Zustand, nur 3 Einheiten im Haus. Teils Parkettboden, SAT-TV, Gas-Heizung, Photovoltaik, Dachboden mit ca. 27 m², Kellerabteil mit 5m², Garage mit 27m² und direkten Zugang ins Haus, Gemeinschaftsgarten HWB 96, fGee 1,23


Sonstiges

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