Spektakuläre Designer-Villa in absoluter stadtnaher Ruhelage! 360° Rundgang online!

Schiwiese 22, 4048 Puchenau (Linz)

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schiwiese 22, 4048 Puchenau (Linz)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
947 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
39 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4947247
Anbieter-ID
5365
Stand vom
19.07.2019
Kauf­preis
€ 1.050.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
5 (158 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Aufzug
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Exklusiver Wohntraum am Waldesrand In absoluter Ruhelage thront hoch über Puchenau dieses einzigartige Bauwerk mit unverbaubarem Panoramablick. Erwarten Sie luxuriösen Komfort in allen Lebenslagen sowie Urlaubsfeeling für jeden Tag! Durch die spektakuläre Hanglage des Glasbaus genießen Sie von allen Ebenen einen atemberaubenden Fernblick. Der Lasten - Aufzug verbindet alle Stockwerke miteinander. Ebenso kommen Sie auf jeder Ebene auf die miteinander verbundenen Terrassen. Der unmittelbar angrenzende Wald bietet 2 ganz große Vorteile: zum einen ist der beruhigende Blick ins Grüne unersetzbar. Zum anderen wirkt der Wald als natürliche Klimaanlage an heißen Tagen. Obwohl im Haus alles für eine Klimaanlage vorbereitet wurde, war der Einbau einer solchen durch das perfekte "Wald-Klima" nie notwendig. Durchdacht geplant überzeugt die Raumaufteilung der Villa: Oberste Ebene > Eingangsbereich / Hauszugang > Doppelgarage > Garderobe Mittlere Ebene > Küche von EWE mit edler Steinplatte > Abstellraum und Speis separat > Essbereich mit herrlichem Blick über die offene Galerie > Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro mit eigenem Bad (WC, Dusche und Handwaschbecken) Untere Ebene > Großzügiger Wohnbereich mit Designer-Kamin und grandiosem Ausblick > Großes Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und eigenem Balkon > Geräumiger Naturkeller/Lagerraum/Weinkeller > Outdoor Abstellraum für Gartengeräte Gartenebene > Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum > Wellness - Oase - Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC, Sauna und Dampfbad! > Ein weiterer Abstellraum/Technikraum > Außergewöhnliches Naturpool mit Sonnendeck (zur Zeit schwimmen auch zahme KOI-Fische im Pool) Weitere Highlights im Überblick > Vom Profi angelegter Garten mit Bewässerungssystem > Spielplatz mit langer Rutsche und ausgestattet mit Mähroboter > Sämtliche Glasflächen sind mit Sonnenschutz versehen (je nach Raum und Notwendigkeit entweder Rollläden oder Sonnensegel) > Sicherheits-Eingangstüre mit Motorschloss > Klimaanlage vorbereitet > Staubsaugeranlage > Poolheizung > Solar-Paneele am Dach Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese phänomenale Residenz gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Kontaktieren Sie uns! Unser Herr Wolfsteiner MBA steht Ihnen bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung! Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5365 - vielen Dank!