Sonniges Grundstück inkl. Einfamilienhaus Edelrohbau in Traumhafter Grünlage !

Grisstraße, 4502 Nöstlbach

€ 278.800,00
Kauf
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grisstraße, 4502 Nöstlbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4777787
Anbieter-ID
5034
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
€ 278.800,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.00 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sonniges Grundstück mit EFH Rohbau in traumhafter Grünlage -  nähe Linz und Traun

Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach.

Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser  von 386m² bis 985 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz.

Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz.

Speziell für unsere Kunden die Ihr Heim selbst ausbauen und mitgestalten wollen bieten wir in dieser neuen Siedlung  2 Einfamilienhäuser in der Ausbaustufe Edelrobau an .

Die Ausführung  erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.

Das Einzelhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m²  mit Fundamentplatte und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle ) angeboten.

Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.

Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.

Gekoppelte Bauweise lt. Bebauungsplan, die Kuppelung der Einheiten B1 und B2 erfolgt durch die an der Grundstücksgrenze befindlichen gekuppelten Garagen. 

 Preis:  Haus Top Nr. B2

 Einzelhaus Rohbau mit 120m² WNFL und 807 m² Grundstück

 Haus auf Fundamentplatte in Ausbaustufe Edelrohbau / Dach / Fenster / Garage

Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten:

Kaufpreis inkl. Grund & Haus Edelrohbau  €   278.900.--    zzgl. Nebenkosten

Erweitertes Edelrohbaupaket : Einreichplanung, Fundamentplatte , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Zwischenwände, Rohterrasse und Eingangsfundament ist bereits im Grundpaket enthalten.

Ausbaupakete zum Fixpreis auf die Variante Belagsfertig oder Schlüsselfertig können auf Wunsch durch unsere Fachbetriebe angeboten werden, Preise auf Anfrage ! 

 

Wahlweise: Flächenerweiterung auf 130 bzw.140 m2 Carport, Garage inkl. Kellerersatzraum sind auf Wunsch möglich

Geplanter Baubeginn :  Frühjahr 2019 / Fertigstellung 2020

 

Nicht im Kaufpreis enthalten: Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung , Notar, Vertragserrichtung , Anschlusskosten )

Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie , stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Anbot beruhen auf Angaben Dritter ( Grundeigentümer , ausführende Bauunternehmen ) zum Zeitpunkt 03/2019 , Preisangaben gem. Standardausstattung , eventuelle kundenseitige  Sonder und Änderungswünsche sind nicht berücksichtigt.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Firma Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5034 - vielen Dank!