Sonniger Terrassen-Hit in hippem Viertel!

1060 Wien

€ 1.398,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,39 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
verfügbar ab
1.12.2019
Online-ID
5041470
Anbieter-ID
33245
Stand vom
24.10.2019
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.398,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24.42 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Unterkellert
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage: Mariahilfer Straße, Gumpendorf, Wienzeile, nächst U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, 13A, 14A, 57A, Hubert - Marischka - Park Nutzfläche: sonnige 70,39 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit 7 m², 16 m² mit Grünblick! Parkseite! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit integrierter, topausgestatteter Küche mit Mielegerätrn! 2 Zimmer, Bad mit Wanne, 2 Waschtischen, Handtuchheizkörper, WC separat, Kellerabteil Detailinfo: Baujahr 2011, Lift, sehr guter Zustand, hochwertige Ausstattung: Eichenparketten, Fliesen, manuell bedienbare Aussenbeschattung, Fußbodenheizung mit Fernwärme Anschlüsse: Tel-Telekabel-SAT-Waschmaschine; Allgemeine Bereiche im Haus: großzüge Sonnenterrasse im 4. OG, Waschküche, Fahrrad-Kinderwagenraum, Tiefgarage Befristung: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, Bezug ab 1.12.2019 Kosten/Monat: Nettomiete 1.154,77, BK acto 116,14, 10 % USt. 131,36 Gesamtmiete: EUR 1.398,00 Tiefgarage EUR 120,-- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg gerne unter 01/512 1 512 -25961 oder 0676/81 41 9593 zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 33245 - vielen Dank!