sonnige, ruhige, neue Whg. mit Alpenblick!

4222 St. Georgen an der Gusen

€ 683,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5020106
Anbieter-ID
8431
Stand vom
04.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.950,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 683,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 45,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tolle Wohnung in einem neuen privaten Haus mit nur 2 Wohneinheiten! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese eignet sich besonders für Singles oder Pärchen. Helle, Räumlichkeiten mit Sonnenstrahlen bis zur letzten Minute am Abend, mit herrlichen Ausblick bis in die Alpen. Alle Fenster sind mit Rolläden und Insektengittern ausgestattet Diese ca. 65m² setzten sich wie folgt zusammen: Vorraum großes Schlafzimmer Wohn- Essbereich Küche vorhanden, modern neuwertig, keine Ablöse! Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Balkon ca. 8m² 1 Autoabstellplatz Mietvertrag wird besfristet ausgestellt (3 Jahre), eine unproblematische Verlängerung des Mietvertrages ist möglich. Keine Ablöse zu bezahlen. Heizkosten werden vorab pauschal abgerechnet mit ca. € 40.- monatlich. Kaution: € 1950.- Sehr gute Infrastruktur, da Bahn und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Weiters ist der Anfahrtsweg zur Landeshauptstadt Linz sehr kurz, knappe 10 Minuten. Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich bitte. Immobilienfachberaterin Martina Rendl 0664/88541401 m.rendl@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 580 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 40,91 zzgl 10% USt.
Heizkosten 33,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 68,76
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Gesamtbetrag 723
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Heizwärmebedarf:43.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Rendl
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8431 - vielen Dank!