*** SONNIGE GARTENWOHNUNG - RUHELAGE ***

4073 Wilhering

€ 465.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Gartenfläche
88,63 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6047463
Anbieter-ID
56
Stand vom
05.02.2021
Kauf­preis
€ 465.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.61 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
34.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
34.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

*** NEUBAU - Gartenwohnungen TOP 1 - mit 2 TG-Plätzen ***

Exklusives Wohnprojekt mit 3 Wohneinheiten - 2 Gartenwohnungen - 1 Penthouse mit Garten in belagsfertiger Ausführung. 

Nur 15 Autominuten von Linz, in ca. 9km Entfernung erreichen sie den Linzer Hauptplatz. Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage (Sackgasse) - am Naherholungsgebiet Kürnbergerwald - mit guter Infrastruktur. Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Schulen sind in der nahen Umgebung.

Eckpunkte:

*  Schlüsselfertige Ausführung möglich - Aufpreis 40.000,00

*  Ziegelmassiv Bauweise (Stahlbeton je nach Statik)

*  Fenster 3-fach Verglasung

*  Terrassenüberdachung

*  Pool  auf Wunsch  € 25.000,-

*  absolute Ruhelage mit Aussicht - SÜDLAGE

*  alle Wohnungen mit Eigengarten (auch Penthouse)

*  je 2 TG-Plätze und 1 Außenstellplatz

*  Kellerabteil mit 9m²

*  direkter Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage und im OG

*  Penthouse mit traumhaftem Ausblick 113m² - Terr. 50m² - Garten 66m²

 

 geplanter Baubeginn Juni/Juli 2021 - Fertigstellung ca. Juni 2022

 

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Ermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Kuppek Anita - 0650 / 218 67 40

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: B


Lage

Toplage

KUPPEK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Kuppek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 56 - vielen Dank!