SONNIGE GARCONNIERE MIT BALKON - IDEALE SINGLEWOHNUNG!

4202 Hellmonsödt

€ 115.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4202 Hellmonsödt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
46 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8876734
Anbieter-ID
4171
Stand vom
20.11.2023
Kauf­preis
€ 115.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 139,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,65
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.08.2029
Heizwärmebedarf
158 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1972
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses gelegene Wohnung besticht durch die durchdachte Raumeinteilung. Im Mittelpunkt steht ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer, daran anschließend befindet sich eine volleingerichtete Küche, außerdem verfügt diese Garconniere über ein komplett saniertes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette und schließlich über einen kleinen Vorraum. Die Wohlfühl-Atmosphäre wird schließlich perfekt durch den gemütlichen Balkon mit Ausblick ins Grüne bzw. Fernblick nach Linz. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Das Haus verfügt über Gemeinschaftsparkplätze, eine Waschküche und über einen großen Gemeinschaftsgarten. Dieses Objekt eignet sich ideal als Single-Wohnung oder als erholsames Feriendomizil.

Die Vorteile im Überblick:

- Sonnige, helle Garconniere in Ruhelage

- Teilmöbliert inkl. vollausgestatteter Küche

- Saniertes Bad mit Badewanne

- Gemütlicher Balkon

- Gemeinschaftsgarten u.v.m.

Wer erholsame Wohnatmosphäre schätzt sollte sich sofort einen Besichtigungstermin reservieren lassen!

HWB: 158 kWh/m²/a

Kaufpreis:
Euro 115.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Lage

Oberhalb von Linz in der Ortschaft Hellmonsödt in Ruhelage.

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Herr Mag. Dieter Usleber

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