Sonnenterrasse- Kirchschlag bei Linz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist ein wahres Juwel in Sachen Lage und Aussicht. Von der großzügigen Terrasse können sie das Alpenpanorama und sogar einen Linzblick genießen.
Über der Nebelgrenze von Linz betrachten sie einen Panoramaweitblick, welchen man nur selten findet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde vor wenigen Jahren komplett generalsaniert und entspricht fast einem Neubau. Vom Eingang der hellen, sonnendurchfluteten Wohnung bietet sich eine offene moderne Wohnraumgestaltung, die in ihrer gesamten Breite zur Terrasse ausgerichtet ist. Aufgrund der Dachschrägen in der Wohnung, sind die Kästen und Schränke im Schlafzimmer vorwiegend vom Tischler errichtet und eingebaut worden und verbleiben in der Wohnung.
Beheizung durch Nahwärme.
Räume:
- Wohn-Esszimmer-Küche: 25,62 m² + 27,64 m² Sonnenterrasse
- Schlafzimmer: 13,46 m²
- Badezimmer: 5,89 m²
- Garderobe: 3,05 m²
Größe: 48 m² zzgl. 27,64 m² Dachterrasse
1,52 m² Kellerabteil (eigener Zählerkasten)
Wie bereits angeführt, wurde die Wohnung gesamt generalsaniert. Neue Küche, neue Fenster, neue Terrassentür, Fliegengitter, elektrische Fensterrollo, neue Fußbodenheizung, neue Elektrik, neue Rohrleitungen, neue Raumaufteilung, elektrische Markise.
Nützen sie die Gelegenheit in der dörflichen Gemeinde Kirchschlag zu wohnen und nur 25 Minuten nach Linz zu fahren.
Monatliche Betriebskosten:
Euro 152,02,- (inkl. Rücklage von Euro 40,68,-)
Die Heizkosten betragen Euro 89,26,-
Laut Hausverwaltung betragen die Rücklagen per 06.09.2023 Euro 41.149,45 (Guthaben).
Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen ist keines vorhanden.
Verkaufspreis:
Euro 219.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Aussichtslage in der Mühlviertler Gemeinde Kirchschlag bei Linz. Unverbaubarer, traumhafter Ausblick auf Linz und das Gebirge.
Anfrage senden
VKB-Immobilien GmbH
Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4199 - vielen Dank!