Sonnenplatz - Tolle Doppelhaushälfte mit vielen Extras

4320 Perg

€ 348.000,00
Kaufpreis
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
263 m2
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
6332557
Anbieter-ID
35875
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 348.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.4 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Koffer packen und einziehen - Top-gepflegte und toll ausgestattete Doppelhaushälfte! Liebevoll gestalteter Wohnraum, hochwertige und zeitlose Materialien, wie neu! EG: hell belichteter Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche im Landhausstil, Gäste-WC, Abstellraum und ein Technikraum. Ausgang auf die Terrasse mit Glasüberdachung und Markise in den kuscheligen Garten mit schön gewachsener grüner Sichtschutzhecke. OG: außerordentlich großes Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Loggia (Umbau in zwei Räume machbar) und ein Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC lädt zum Relaxen ein - mit Fenster für Tageslicht und zum Lüften. Bester Wohnkomfort vom Feinsten dank hochwertiger Parkettböden, zeitlosem Feinsteinzeug in grau, Rollläden (teils elektrisch), Insektenschutzgitter, Kaminofen, Wohnraumlüftung, Küchen- und Badezimmerausstattung inklusive, Terrasse mit Holzbohlen, Glasüberdachung, Balkon/Loggia fein verfliest und schönem Balkongeländer, Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Autoabstellplatz, praktisch großer Kellerersatzraum und ein angenehm breiter Hauszugang. Fußbodenheizung mit Fernwärme. Extrem günstige Betriebskosten! Erstbezug 2012. Übernahme eines Wohnbaudarlehens Land OÖ möglich. Lage: Sonnig von Früh bis Spät, ruhig in einer Sackgasse gelegen. Sehr gute Infrastruktur: Naherholungsgebiet, Bahnhof, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. - alles in nächster Nähe erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Real-Treuhand Perg

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer
Linzer Straße 14, 4320 Perg

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