Sommer spüren - Zeit genießen! Neubau-Seeblick-Villa - inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!

4866 Unterach am Attersee

€ 1.599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4866 Unterach am Attersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
622 m2
Wohnfläche
148 m2
Kellerfläche
170 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6535131
Anbieter-ID
5211
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
€ 1.599.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (70.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
45.10 kWh/m2a
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Neubau-Seeblick-Villa im Holiday-Style - bereits baugenehmigt - Bauzeit ca. 1 Jahr nach Baubeginn - belagsfertige Übergabe - "Finaler Feinschliff" obliegt der Gestaltung des zukünftigen Eigentümers - Pacht einer Boje am Attersee möglich! Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzügigen Terrasse aus genießen möchte, wer "Moderne" favorisiert und seiner Selbstverwirklichung freien Raum geben will, ist hier am absolut richtigen Platz. Mitten im Urlaubsparadies entsteht hier eine geräumiges See-Anwesen, welches optisch einem modernen Bungalow ähnelt. Durchdacht eingebettet in die erhabene Hanglage erfreut man sich so über ein sensationelles Seepanorama. Das Bau-Grundstück mit einer Fläche von ca. 622 m² befindet sich außerdem inmitten ruhiger Nachbarschaft - gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Grundriss teilt sich auf die Living-Ebene mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einer ca. 70 m² großen und sonnenseitig ausgerichteten Seeblick-Terrasse - samt Untergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche, in welchem sich die Garagen mit praktischen Kellerräumlichkeiten befinden. Das Raumkonzept dieser neuen und architektonisch wohl durchdachten 4-Zimmer-Seeblickvilla in Niedrigenergiebauweise überzeugt auf harmonische Art und Weise durch die ausgeklügelte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei der Ausstattung wird besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Die Garage mit genügend Platz für 2 PKW's ist über die eigene Zufahrtsstraße erreichbar - Baubeginn drei Monate nach Vertragsunterzeichnung - die "belagsfertige" Übergabe erfolgt ca. 1 Jahr danach. Optional kann noch eine Boje für z.B. ein Segelboot gepachtet werden. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5211 - vielen Dank!