Sommer, Sonne, Dachterrasse! Senationelles Maisonette-Penthouse in BESTER Innenstadtlage!

Promenade, 4020 Linz

€ 1.860,99
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenade, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,4 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.10.2022
Online-ID
7781538
Anbieter-ID
7089
Stand vom
25.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.590,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.860,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 339,44
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (38.48 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ - Sensationelles Penthouse in bester Innenstadtlage! Im absoluten Herzen von Linz wurde auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • großzügige Raumhöhe • intelligente Raumaufteilung Die TOP 4.02 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Raumaufteilung: 4.OG: > Eingangsbereich/Diele > Großes Schlafzimmer inkl. angrenzenden Kleiderschrank vom Tischler gefertigt > Terrasse mit westseitiger Ausrichtung > Kinderzimmer/Büro > Bad mit Badewanne und WC > Abstellraum 5.OG: > Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Designer - Küche > Separates WC > Innenhofterrasse Dach: > Dachterrasse mit Panoramablick Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Auf Wunsch können die hochwertigen und maßgefertigen Tischlereinbauten vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, diese beinhalten: > Einbauschrank unter der Stiege im Schlafzimmer inkl. Wandsafe > Im Badezimmer der Waschbecken-Unterschrank sowie die Duschwand, Brausestange und großer Wandspiegel In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88). PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1383,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 178,65 zzgl 10% USt.
Heizkosten 119,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 180,01
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Gesamtbetrag 1860,99
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7089 - vielen Dank!