Sofort beziehbar! Familienwohnung mit Sonnenbalkon - Optionaler Schrebergarten vor der Haustüre! Prov.frei

Leharstraße (Drachenwiese), 4400 Steyr

€ 250.211,00
Kauf
4
Zimmer
90,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leharstraße (Drachenwiese), 4400 Steyr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90,12 m2
Kellerfläche
9,38 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4818792
Anbieter-ID
25185
Stand vom
10.05.2019
Kauf­preis
€ 250.211,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 335,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
14.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WAG / Eigentumswohnung / Steyr / Drachenwiese Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet eine bezugsfertige, geförderte, Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in grüner und ruhiger Sonnenlage auf der Drachenwiese in Steyr an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (optional zweiter TG-Platz möglich) zugeordnet. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. Auch der Kindergarten befindet direkt gegenüber der Wohnanlage. Gerne können Sie einen Schrebergarten in der Nähe pachten. Lage: In der Nähe zum Stadtzentrum Steyr befindet sich die Siedlung Münichholz. Neben der optimalen Ausrichtung der Wohnungen - Süd - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld: - Schulen/Kindergärten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Anbindung an die Schnellstraße zur A1 - Wander- und Radwege - Hallenbad - Diverse Industriebetriebe als interessante Arbeitgeber (BMW, MAN, SKF...) Ihr WAG Immobilienvorteil: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - Tiefgaragenabstellplatz und Besucherparkplätze im Freien - Rasen - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großzügiges Kellerabteil inklusive - Förderung durch Land OÖ. - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Niedrigstenergiebauweise, HWB 15,8 kWh/m² a - Sanitäreinrichtung mit Topmarken - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG. - Hochwertige Rollläden - Lift fährt von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Optional mit nahegelegenem Schrebergarten! Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 250.211,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 19.875,00 Es kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Finanzierungsbeispiele (Detailinformationen im Folder im Anhang): Gesamtkosten inklusive Tiefgaragenplatz € 270.086,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: € 50.000,00 Wohnbauförderung 30 Jahre Laufzeit: € 100.700,00 Finanzierungsbedarf: € 119.386,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: € 433,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung: € 126,00 Laufzeit: 30 Jahre Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6018, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung. Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:14.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beratung und Verkauf
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25185 - vielen Dank!