SO fängt jeder Tag BESSER an

4910 Ried im Innkreis

€ 207.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5136253
Anbieter-ID
8540
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
€ 207.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Zentrum der Stadt Ried im Innkreis liegt nur wenige Schritte zu Fuß entfernt und bietet absolute Lebensqualität. Bestens erreichbar auch mit dem Fahrrad, das Auto könnte in der Tiefgarage geparkt bleiben, sie entscheiden. Topp ausgebaute Infrastruktur machen die Stadt Ried im Innkreis für jedes Alter attraktiv und lebenswert zugleich, besser geht fast nicht. Sonne auf der Loggia mit Blick auf`s Grün, mit einem gelungenen durchdachten Grundriss auf ca. 86 m2 Wohnfläche im 1.Obergeschoss mit 3 Zimmern, in einer sehr begehrten, sonnigen und dazu angenehm ruhigen Wohngegend, das könnte ihres werden. Auch ein Plus, die Wohnung befindet sich an der Außenseite des Gebäudes. Die Moderne Einbauküche und das Badezimmer sind möbliert, der schicke hochwertige Kachelofen, das alles ist im Preis natürlich enthalten. Ein fixer Platz in der Parkgarage für ihr Auto samt absperrbarer Gitterbox für die Reifen, sowie versperrbares Kellerabteil das gehört auch dazu. Der Zugang zur Wohnung ist auch aus der Tiefgarage bequem und sicher erreichbar. Folgende Raumaufteilung finden sie in der Wohnung vor: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Koch- und Essbereich, 2x Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia. Alles bestens ersichtlich am Grundrissplan, diesen gibt es bei Interesse, sowie alle anderen notwendigen Unterlagen auch. Weitere Argumente welche sicher überzeugen: * Unmittelbare Nähe in das Zentrum der Stadt * Gepflegte 86 m2 Wohnfläche sofort bezugsbereit * Sonnige gemütliche Loggia inkl. Markise mit Blick ins Grün * Ein fixer Tiefgaragenplatz samt absperrbarer Reifenbox * Bodenbeläge in Parkett, Kork und Fliesen im Nassbereich * Moderne Einbauküche samt E-Geräte im Preis inbegriffen * Angenehme Wärme aus hochwertigem Kachelofen mit Glas-Sichtfenster * Badezimmer mit Wanne und Dusche, Möbeln auch im Preis inbegriffen * In der Wohnung wurde nicht geraucht * Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Kellerbereich * Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche und Spielflächen für die Kleinen * City-Bushaltestelle in der Siedlung Das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Oberösterreichs, nach Salzburg und auch ins benachbarte Deutschland. Alles da. Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: 0664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Auer
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8540 - vielen Dank!