Sie wollen beruflich mit privatem verbinden? Dann greifen Sie zu!

4600 Wels

€ 990.000,00
Kauf
315
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
315 m2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
4791638
Anbieter-ID
3144601
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% exkl. MwSt
unterkellert
nein

Ehemalige Arztvilla samt Ordination, Terrasse, Balkon, Garten, Pool, Sauna und Doppelgarage mit Nebenräumen In dieser atemberaubenden Stadtvilla im Zentrum von Wels können Sie berufliches mit privatem verbinden. Egal ob Ihre eigene Praxis für Mensch oder Tier, Massageinstitut, Therapiezentrum oder auch Wellnessoase, Beautysalon sowie unzählige verwandte Berufe der Medizin oder Heilbranche, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Hier ein kurzer Vorgeschmack, was Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bietet: Nutzflächenaufstellung: EG - 120 m² Nutzfläche (Ordination) und ca. 25m² große Terrasse OG - 120 m² Wohnnutzfläche und ca. 21m² großer, Süd-West ausgerichteter Balkon DG - 75 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² großer, ausbaufähiger Dachboden KG - 110 m² Nutzfläche Nebengebäude: 24m² große Doppelgarage mit Nebenräumen- 19 m² großes Saunagebäude und Pool mit 22m² Wasserfläche Grunstücksfläche 805 m² Sanierungsarbeiten: 1980 - Dacheindeckung 1982 - Saunagebäude 1994 - Dachraumausbau, Balkon, Fenstertausch 2014 - Fassadensanierung Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier) Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Welser Autobahn A25 befindet sich ganz in der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage

In bester Lage nahe dem Ortskern von Auan der Traun. Unzählige Geschäfte, Banken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Pölzl Teich befindet sich ganz in der Nähe.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Herwig Bachmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3144601 - vielen Dank!