Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte in Wels – mit Pool & Garten zum Fixpreis

Pichlerstraße, 4600 Wels

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pichlerstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
425 m2
Gartenfläche
280 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
143 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5161207
Anbieter-ID
5225
Stand vom
30.12.2019
Kauf­preis
€ 449.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.00 m2)
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte in Wels – mit Pool & Garten zum Fixpreis

Keine versteckten Kosten, denn der Bau ist schon fast fertiggestellt.

Einzug im Frühjahr 2020 möglich - Schlüsselfertig, nur noch Ihre Sachen reintragen und im Pool schwimmen gehen!


Die Lage:
In Wels, Pernau / Schafwiesen, entstehen zurzeit zwei Haushälften. Die Immobilien liegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wels, abseits von jeglichen Hochhäusern und Trubel und dennoch in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn Auf- und Abfahrt Wels Ost.
Ein Steinwurf entfernt befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants. Als „das Center“ hat nur zwei Autominuten entfernt der neue WELAS Park seine Tore geöffnet.
Die beiden Einheiten liegen wie in einem englischen Garten eingebettet nahe dem Mühlbach und unweit der Traun. Das Gebiet bietet Stadtnähe und Erholung zugleich.

Die Ausstattung:
Im ganzen Paket, Schlüsselfertig, mit Salzwasserpool und Gartengestaltung, eingefriedet mit ca. 170 cm hohen, blickdichten Zaun/ Mauer
- Verwendung heimischer Produkte mit höchsten Qualitätsansprüchen
- Ziegelmassivbauweise
- Mit Zeltdach und Dachbodenstauraum von ca. 65 m²
- Moderne Raumaufteilung mit 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Wandschrank und Arbeitszimmer
- Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
- Qualitative Elektroinstallation
- Hochwertige Sanitärrohinstallation- und Anlagen /Badezimmer
- Markenqualitäts-Fenster – von Wicknorm
- Integrierter Doppel-Carport
- Voll ausgestattete Terrasse Zugang über ohne lästige Bodenschwelle
- Salzwasserpool
- Optisch ansprechende Haus- und Gartenbeleuchtung
- SMART – Home Technik, über LED beleuchtete Taster bis hin zum Fingerprint Türöffner.

Schlüsselfertig ohne versteckte Kosten zum Einzug bereit: 449.000 €
Sichern Sie jetzt und sprechen Sie Ihre individuellen Wünsche direkt mit der Projektleitung ab!

Der Garten:
Jedes Doppelhaus verfügt über eine Fläche im Gesamtmaß von 425m² (durch Haus verbaut 98m²+49m² Doppelcarport). Hierzu zählt ein schöner Garten mit Terrasse und optional Pool.
Die Räume:
135m² Wohnraum auf 2 Etagen mit großzügiger offener Küche und Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Abstellräume, Speisekammer, Gäste WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank.
Dazu Doppelcarport für 2 Autos, 25m² Terrasse, Pool und 65m² Dachstauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Unterlagen an.

Für Eigenheimkäufer & Sparfüchse das beste zum Schluss:
Bei Kauf in der Vollausstattung sparen Sie bis 13.01.2020 echtes Geld. Der Bauherr schenkt Ihnen einen Teil Ihrer üblichen (3%) Maklerprovision i.H.v. -1,1% (+USt) !

Beratung und Besichtigungstermin der Baustelle:
Frau Arioza Stalberg
0699 – 17 93 66 99
as@bau-boden.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: A++


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Gute Verkehrslage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Stalberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5225 - vielen Dank!