Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!

Linzer Hof, 3160 Traisen

€ 59.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Hof, 3160 Traisen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,49 m2
Kellerfläche
9,22 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9476004
Anbieter-ID
6650/27474
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 59.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 157,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,12
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einkaufservice
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
172 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Letzte Modernisierung
1987
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld

Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! 

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.

Linzer Hof 9/ Traisen/ Lilienfeld

Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.

Diese Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnküche mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank. 

Alle Daten auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 45,49m²:

  • Vorraum
  • Geräumige Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
  • großes Kellerabteil
  • Freiparkplatz

Der Kaufpreis beträgt nur € 59.000,00

Die monatlichen Kosten betragen € 157,12.

 

Günstige Finanzierungsmöglichkeiten:

Monatliche Rate: € 193,00

Eigenmitteleinsatz: € 20.000,00

Bankdarlehen: € 39.000,00

Laufzeit 25 Jahre

(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen).

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

 

 

 

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.250m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Einkaufsmöglichkeiten (Gratisbus 2mal pro Woche ins Zentrum) - Arzt - Schule, Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe - Sehr ruhige und geschützte also sichere Lage in einer kleinen Siedlung - vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie wandern, radfahren, langlaufen und vieles mehr! - Zug- und Busverbindungen

Sonstiges

 

 

 

 

 

 

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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