Shop/Geschäftsfläche in praktischer Größe - Leonding

4060 Leonding

€ 3.384,00
Gesamtbelastung
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7343614
Anbieter-ID
2330
Stand vom
21.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.152,00
Provision für Mieter
2.50 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.384,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 384,00
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Shopfläche in perfekter Größe in Leonding zu mieten Das Objekt liegt direkt neben dem Eurospar, eingebettet zwischen Wohnhäusern und anderen Handelsgeschäften wie Bellaflora. Somit ist eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit geboten, die verfügbaren und benutzbaren Stellplätze des Eurospar runden das Angebot ab. Für den Ausbau/Umbau gewährt der Vermieter in Absprache eine anfängliche Mietfreistellung. Die BK wie eigener Strom, eigene Versicherung sind vom Mieter zu tragen. Lebensmittelgeschäfte sind aufgrund einer Konkurrenzklausel in diesem Objekt nicht möglich. Nettomiete € 2.500,- BK-Akonto netto € 320,- + USt. 20% € 564,- Gesamtmiete € 3.384,- Die Mietdauer beträgt 3-5 Jahre, Verlängerungsoption ist möglich. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 320 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 564
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Gesamtbetrag 3384
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Heizwärmebedarf:50.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2330 - vielen Dank!