seltene Gelegenheit - ehem. Pfarrhof in Attnang-Puchheim - absolute Rarität

4800 Attnang-Puchheim

€ 490.000,00
Kaufpreis
1 001 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1 001 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6568370
Anbieter-ID
964/28851
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.04.2031
Heizwärmebedarf
106.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Wer sich gerade auf der Suche nach einem Haus befindet und das Besondere sucht - wer eine einmalige Gelegenheit nützen möchte - wer ein historisches Anwesen zu schätzen weiß - der sollte sich folgende Immobilie genauer ansehen:

Historisches Anwesen
Angeboten wird ein ehemalige Pfarrhaus mit dazugehörigem Grundstück (insgesamt ca. 1.001 m²) und mehreren Nebengebäuden.

In der 2012 umfassend sanierten Immobilie aus dem 18. Jahrhundert ist sowohl eine wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung denkbar.

Im Ergeschoss wurde bisher ein wunderschöner Raum mit freigelegtem Gewölbe als Therapieraum genutzt. Weiters befindet sich im EG eine große Wohnung in sehr gutem Zustand.

Im 1. Obergeschoß finden sich zwei weitere Wohnungen - diese wurden bisher vermietet und entsprechend genutzt.

Im 2. Obergeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten, die noch zu einer dritten Wohnung umgebaut werden können. Weiters finden sich Dachbodenräume im 2. OG.

Im Jahr 2012 wurde viel Geld investiert und das Gebäude grundlegend saniert. Die Fenster wurden getauscht, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue Böden im EG verlegt (auch der Grundboden wurde gedämmt und neu aufgebaut), eine neue Heizanlage (Pelletheizung) errichtet, die oberste Geschoßdecke wurde professionell gedämmt, eine Photovoltaikanlage (zu diesem Zeitpunkt die größte, private Anlage in Attnang und Umgebung) am Dach errichtet, im EG wurde eine Wandheizung zur Verhinderung von Feuchtigkeit in den Wänden installiert usw..

Zum Gebäude gehört eine Garage und mehrere Schuppen - diese können bei bei Bedarf als weitere Abstellräume genutzt oder in Garagen bzw. Carports umgewandelt werden.

Auf Grund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung des Gebäudes denkbar.

Auf alle Fälle eine Liegenschaft, die man in dieser Form kaum findet mit einer besonderen Historie und entsprechendem Flair.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Besitzer eines historischen Anwesens - ich freue mich auf Ihr Interesse und darauf, Ihnen diese Besonderheit zeigen zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Informationsquellen:
Auskünfte von Eigentümer, Grundbuch, EA, Gemeinde.

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Preining

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28851 - vielen Dank!