Sehr schönes, neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungsrandlage - viele Nutzungsmöglichkeiten

€ 415.000,00 Kauf
12 Zimmer
274 m2
4755 Zell an der Pram

Objektdaten

Adresse
4755 Zell an der Pram
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.353 m2
Wohnfläche
274 m2
Nutzfläche
470 m2
Online-ID
3501701
Anbieter-ID
6796
Stand vom
01.08.2017
Kaufpreis
€ 415.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
5
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in sehr schöner, ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage. Im Keller-/Untergeschoss mit eigenem Eingang sind akutell 2 Bäder, 2 kleine Wohnbereiche, Gemüsekeller und großer Raum mit Werkstatt. Man könnte hier eventuell 1-2 Wohneinheiten machen - vorhandene Gesamtfläche ca. 170 m². Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) sind ein offener geräumiger Wohn-EssBereich mit Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wintergarten/Büro, WC, 2 Vorräume, 2 Schlafzimmer, Bad und Wirtschaftsraum. Über einen dritten eigenen Eingangsbereich kommt man ins Dachgeschoss mit 2 Mietwohnungen à ca. 73,56 m² und ca. 70,05 m². Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 780,-- € und könnten einen Teil der Finanzierungskosten abdecken. Zur Verfügung stehen zudem 3 Carports und ein eigener Parkplatz gegenüber vom Haus. Es ist auch eine kurzfristige Eigennutzung der beiden Mieteinheiten möglich und aufgrund der Größe kann man diese sehr schöne gelegenen Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Steininger
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6796 - vielen Dank!