Sehr schönes Einzelbüro - Altbauflair im Schloss Puchenau

Karl-Leitl-Straße, 4048 Puchenau (Linz)

€ 480,00
Gesamtbelastung
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karl-Leitl-Straße, 4048 Puchenau (Linz)
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
32 m2
Nutzfläche
32 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5889845
Anbieter-ID
1541
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.440,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Separates WC
1
Aufzug
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sehr schönes Einzelbüro - einzigartiges Flair in historischem Altbau - Schloss Puchenau Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet. Das gesamte Anwesen wurde nach 2009 umfassend renoviert und Wohnungen sowie Gewerbeflächen geschaffen. Das hochwertig ausgestattete Büro mit ca. 32 m² befindet sich umgeben von Ärzten, Steuerberatern sowie vielen weiteren nahmhaften Unternehmen in ausgezeichneter Nachbarschaft. Die vorhandene Infrastruktur wie Sanitärbereich und Teeküche kann mitbenützt werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern. Es stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung bzw. können diese um € 30,- / netto per Monat angemietet werden. Heizung und Strom sowie die Mitbenützung/Reinigung der Sanitäranlagen und die Gemeinschaftsküche sind in der Miete bereits inkludiert. Highlights: - sehr fairer Preis - ausgezeichneter Zustand - vorhandene Infrastruktur - Nähe Linz - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr - barrierefrei - südliche Ausrichtung Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 80
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Gesamtbetrag 480
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Heizwärmebedarf:110.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1541 - vielen Dank!