Sehr schönes City-Apartment

1200 Wien

€ 690,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,39 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6437115
Anbieter-ID
36088
Stand vom
10.08.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 690,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 138,90
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Garten
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage: Nähe Augarten, Wallensteinstraße, Brigittapark; Verkehrsanbindung: U6,Bus 5A, 5B, Straßenbahn 5,33; Einkauf auf der Wallensteinstraße Nutzfläche: helle 50,39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß; Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit integrierter Top-Küche mit AEG-Geräten: Eiskasten, Tiefkühlkasten, Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler; Esstisch mit 3 Ledersessel, Rollkasten; Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Badkasten, Lampen, Duschvorhangstange; WC separat, Abstellraum; großes Kellerabteil; sonstige Ausstattung: Parkettböden, Fliesen Gardinenschienen in der Wohnküche und im Schlafzimmer; Gegensprechanlage; Anschlüsse: Waschmaschine, TV, Telekabel; Fernwärmeheizung Detailinfo: Neubau 1995, Lift, Sanierung April 2021, sehr guter Zustand, sehr helle und freundliche Ost-Lage, zu allgemeiner Nutzung aller Mieter: wunderschöner, begrünter Hofgarten, Waschküche mit eigenem Bezahlsystem, Kinderwagen- Fahrradraum. Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden; Mietvertragserrichtungskosten: EUR 240,00 inkl. USt., Befristung: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, Bezug ab sofort möglich! Kosten/Monat: Nettomiete: 501,00, Netto-BK acto. 126,27, 10% USt. 62,72 Gesamtmiete: EUR 690,00 Für die Vertragserrichtung werden einmalig EUR 240,00 inkl. 20 % USt. in Rechnung gestellt. Im Sinne der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ersuchen wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, in diesem Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkaufer zu stehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 36088 - vielen Dank!