Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung in Krankenhausnähe

Gutenbergstraße, 4600 Wels

€ 239.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gutenbergstraße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
85,88 m2
Nutzfläche
88,89 m2
Etage
2
Online-ID
7919313
Anbieter-ID
160700
Stand vom
14.12.2022
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 164,13
Heiz­kosten
Netto
€ 35,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.01 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.04.2030
Heizwärmebedarf
55.04 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil "Neustadt".

Sie liegt im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung: Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum

Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet, die Wohnung ist in Summe sehr hell und lichtdurchflutet.

Ganz besondere Pluspunkte dieser Wohnung sind

- die hervorragende Lage mit perfekter Infrastruktur
- die hochwertige Ausstattung z.B. mit Steinböden
- die Einrichtung mit Vollholzmöbeln vom Tischler, die bei Bedarf in der Wohnung bleiben können

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Hof.


Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Lage im Stadtteil Neustadt. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar, gleiches gilt für den Welser Hauptbahnhof. Auch das Klinikum Wels-Grieskirchen, einer der größten Arbeitgeber in Wels, liegt nur rund 6 Minuten Fußweg entfernt.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160700 - vielen Dank!