Sehr helle u. freundliche 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Laimburggass 9 - Top 12

Laimburggasse 9, 8010 Graz

€ 664,14
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laimburggasse 9, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,2 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9951303
Anbieter-ID
129744
Stand vom
10.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 664,14
Gesamt­miete
€ 390,46
Netto­kalt­miete
€ 477,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 122,10
Heiz­kosten
€ 116,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Mindestmietdauer
12
Höchstmietdauer
5
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.08.2032
Heizwärmebedarf
116.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 52,20 m² große, helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus, in der Laimburggasse 9 Raumaufteilung: Vorraum, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil. Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl.E-Geräte) möbliert und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Parken:. Vor dem Haus befindet sich die "´Blaue Zone" wo ausreichend Parkplatze vorhanden sind. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lage

zentrale und ruhige Lage in der Laimburggasse

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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