Sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung in Ebelsberg! Ruhige Lage! Perfekte Verkehrsanbindung! Provisionsfrei!

Erich-Fried-Weg, 4030 Linz

€ 790,86
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Erich-Fried-Weg, 4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,6 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6588418
Anbieter-ID
16566
Stand vom
15.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.163,36
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 254,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 6 : Ansprechende und sehr schön geschnittene 3-Raum Wohnung in ruhiger und grüner Stadtrandlage! Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur! Provisionsfrei! Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten, Eltern-Kind-Zentrum und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus. Die idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme und Balkon ergänzen den Wohnkomfort. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV, Parkplatz und MwSt.: € 790,84 Kaution: € 3.163,36 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 487,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 231,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,89
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Gesamtbetrag 790,86
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Team Vermietung 1
Mörikeweg 6, 4020 Linz

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