Sehr ansprechende Single-/Pärchen-Whg. im aufwendig sanierten Altbau in toller Lage!

4020 Linz

€ 563,71
Miete
2.5
Zimmer
47,53
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
47,53 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4770854
Anbieter-ID
560
Stand vom
08.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.800,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 563,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 73,19
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
41.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wunderbare Wohnung mit besten Vorzügen - vor allem für Singles oder Pärchen hervorragend geeignet! Alle Wohneinheiten in diesem stattlichen Haus wurden vor ca. 9 Jahren zur Gänze revitalisiert und gleichzeitig hochwertig und modern ausgestattet, ohne den so charakteristischen Altbaucharme, wie hohe Decken und Fischgrätparkett zu verlieren. Adresse: Waltherstraße 19, 4020 Linz. Gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, einer Wohnküche mit Essplatz und integrierter Haka-Küche sowie einem Schlafzimmer. Die Einheit ist perfekt aufgeteilt und obwohl Stadtmitte, handelt es sich hier um eine verkehrsberuhigte Wohnlage (Einbahnstraße, kein Durchzugsverkehr). Bei Bedarf kann ein Teil der Möbel vom Vormieter abgelöst werden. Apropos Lage: nur ca. 3-4 Gehminuten zur Landstraße/Taubenmarkt oder zu den Promenaden-Galerien! Hinweis: Hauptwohnsitz ist verpflichtend anzumelden. Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung durch den Mieter nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Wohnnutzfläche: ca. 47,53 m² Nettomiete: Euro 445,93 zzgl. 10 % USt (Euro 44,59) sohin Euro 490,52 Betriebskosten: Euro 66,54 zzgl. 10 % USt (Euro 6,65) sohin Euro 73,19 Gesamtmiete: Euro 563,71 ohne Heizkosten monatlich Heizkosten: dzt. ca. € 40,-- monatlich (unverbindlicher Wert vom Vormieter) Kaution: Euro € 1.800,-- (3 Bruttomonatsmieten) Überweisung auf das Kautionskonto der Hausverwaltung. Strom, Kabel: Vorschreibung erfolgt direkt an den Mieter vom jeweiligen Anbieter. Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Nettomonatsmieten zzgl. 20 % USt (das sind Euro 1.070,23). Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit bzw. auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis hingewiesen! Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Kontakt: aicons GmbH, Renate Mertz, Immobilienvermittlung, Mobil: 0660/944 88 13 Spittelwiese 6, 5.OG, 4020 Linz, www.aicons.at renate.mertz@aicons.at, 0732/944 880 (Mo-Do von 08.00 bis 14.00 Uhr) ©aicons GmbH - Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 445,93zzgl 10% USt.
Betriebskosten 66,54zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 51,24
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Gesamtbetrag 563,71
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Heizwärmebedarf:41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

aicons GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Mertz
Spittelwiese 6/5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 560 - vielen Dank!